Las razones para afirmar esto son evidentes:
-la burbuja inmobiliaria estalló y los precios de venta real están a niveles del año 2.004 (1)
-La economía está en recesión y sólo compra quien tiene necesidad de vivienda y cuenta con ahorros suficientes.
-El alquiler, bien gestionado, es una fuente de ingresos que aporta, generalmente, mas rendimiento que los depósitos financieros.
Ahora bien. Si necesitas liquidez, ¡VENDE YA!
-Porque todas las previsiones apuntan a mayores rebajas de precios. Los bancos las están aplicando cada día mas en sus ofertas. (2) -Porque el stock de vivienda usada pendientes de venta crece cada mes. En Torrejon se calcula en unas 1.500
-Porque la recuperación del mercado se estima que tardará bastantes años. (3)
-Porque, si el motivo es el impago de un crédito hipotecario, el margen con la deuda se reduce cada día.(4)
Si lo que necesitas es cambiar de vivienda, ¡VENDE YA!
-Porque si ahora vendes "barato" también comprarás barato.
-Porque en un mercado a la baja como el actual, vender unos meses antes de comprar supone ahorro.
Y si tomas la decisión firme de vender ya, busca la ayuda del profesional mas cualificado de tu zona.
Excepto si:
-tienes tiempo y conocimientos para gestionar la venta sin ayuda.
-conoces la manera de competir con las ofertas de bancos (5).
-sabes como encontrar compradores solventes con suficiente capacidad de endeudamiento y los ahorros necesarios.
-consideras mas barato tardar años en vender.
-estas dispuesto a invertir tiempo y dinero en un buen plan de marketing.
(1)El precio de la vivienda vuelve a niveles del 2.004
(2)Los bancos rebajan los precios hasta un 40 %
(3)Recuperación del mercado inmobiliario
(4)El precio de las viviendas embargadas cae un 48 %
(5)Las mil y una formulas de los bancos para vender.
